Alquiler de departamentos

Un agente inmobiliario es una persona física o bien jurídica que se dedica a prestar servicios de mediación, asesoramiento y administración en transacciones inmobiliarias relacionadas con: la compraventa, alquiler, permuta o bien cesión de recursos inmuebles y de sus derechos pertinentes, incluyendo la constitución de estos derechos.
En cada país la actividad se rige por una ley particular, hasta el instante no hay una ley que regule los temas inmobiliarios a nivel mundial, esto a pesares que muchos agentes inmobiliarios efectúan transacciones en países diferentes al cual se encuentra su sede principal.
En Cataluña para poder ejercer como agentes inmobiliarios hemos de estar inscritos obligatoriamente en el Registro de Agentes Inmobiliarios, registro que tiene como finalidad favorecer la transparencia en el campo inmobiliario y asegurar la protección a los usuarios. La adquisición, la venta y la valoración de inmuebles implican una profesionalización específica, profunda y rigurosa.
Pueden ejercer como agentes inmobiliarios:
Los agentes de la propiedad inmobiliaria que cumplen los requisitos de calificación profesional establecidos por su normativa concreta y por la presente Ley.
Todas las personas físicas o jurídicas que tengan la capacitación profesional requerida y cumplan las condiciones legales y normativas que les sean exigibles.
Los agentes inmobiliarios, para poder ejercer, deben:
Contar con de un establecimiento abierto al público a dicho efecto, a menos que la comercialización de los servicios inmobiliarios se realice a distancia por vía electrónica o bien telemática, en cuyo caso debe acreditarse una dirección física del agente responsable.
Estar en posesión de la capacitación profesional que se les exija legalmente. En el caso de tratarse de personas jurídicas, la formación es exigible a los administradores o, en su caso, a los miembros del consejo de administración.
Formar y sostener una garantía, con vigencia permanente, que les deje contestar de las cantidades que reciban en el ejercicio de su actividad mediadora hasta que las pongan a predisposición de los destinatarios. Para determinar el importe de la garantía es preciso tomar en consideración el número de establecimientos que cada agente mantenga abiertos al público. busqueda de casa modalidades que puede adoptar y los criterios de fijación del peligro que debe cubrir dicha garantía. En el caso de los agentes agremiados o bien asociados, la garantía puede formarse por medio del instituto o bien asociación profesional a que pertenezcan.
Formar y mantener una póliza de responsabilidad civil, con vigencia permanente, que les deje contestar del ejercicio de la actividad mediadora. El capital que debe asegurar la póliza debe determinarse por reglamento, teniendo presente el número de establecimientos que cada agente mantenga abiertos al público. La póliza de seguro puede ser individual o, en el caso de los agentes agremiados o bien asociados, la póliza colectiva que tenga concertada el instituto o la asociación profesional a que pertenezcan.
Agentes inmobiliarios virtuales
Existen hoy en día, a través de el empleo de las tecnologías de la comunicación e internet, agentes inmobiliarios virtuales, los que se materializan mediante sitios web, en los cuales hay 2 actores principales: los oferentes y los demandantes de propiedades. Estos espacios proporcionan un lugar de encuentro para intercambiar contactos de quienes quieren vender, arrendar, comprar propiedades. De esta manera, se crea un nuevo espacio virtual que pertenece al dueño de la web, quien podría conceptuarse como un agente inmobiliario virtual.
En el campo inmobiliario hay un sub-segmento particularmente especializado, el campo de la consultoría e intermediación hotelera. departamento dos ambientes agentes inmobiliarios generalistas que trabajan asimismo en el segmento de asesoría hotelera. Existen asimismo empresas especializadas únicamente en hoteles, búsquedas de operador hotelero y búsquedas de inversión hotelera.
Bróker hipotecario
El bróker hipotecario es un intercesor entre las instituciones financieras y las personas que piden créditos hipotecarios. Ellos aconsejan a los solicitantes indicándoles cuál es y exactamente en qué consiste el préstamo que mejor se adapte a sus posibilidades de pago.
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